1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
奈良県
29.5万円/㎡
前年比-14.3%
奈良市
14.7万円/㎡
前年比-57.2%
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フォルム学園前
奈良県奈良市百楽園一丁目
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩7分
1992年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 104.7㎡の場合
相場
2,200万円
21.0万円/㎡
1,211
1,870
2,529
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,529万円
17.9万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
フォルム学園前
1,990万円（19.0万円/㎡）/ 3階 / 104.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,990万円 | 19.0万円 | 3階 | 104.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,780万円 | 19.8万円 | 1階 | 89.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 17.8万円 | 2階 | 116.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 18.3万円 | 1階 | 107.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 21.1万円 | 1階 | 107.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は18.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | フォルム学園前 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅7分 | 1,990万円 | 19.0万円 | 104.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/25 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/20 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,760万円 | 21.0万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,760万円 | 21.0万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/17 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/07 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,770万円 | 14.7万円 | 120.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,900万円 | 23.0万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/25 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,380万円 | 20.4万円 | 116.83㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/03 | プリライフ帝塚山 奈良市帝塚山一丁目 | 富雄駅15分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレーシィ高の原B棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/04 | グレーシィ高の原A棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 84.12㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | グレーシィ高の原 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,580万円 | 16.0万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンションあやめ池南 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅7分 | 2,298万円 | 19.8万円 | 116.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/08 | ローレルコートエスタ学園前 奈良市学園大和町二丁目 | 学園前駅20分 | 1,298万円 | 14.7万円 | 88.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/05 | あやめ池アーバンコンフォート 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,750万円 | 21.3万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | レフィナードあやめ池南 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,980万円 | 19.6万円 | 100.93㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルビュあやめ池A棟 奈良市あやめ池南八丁目 | 菖蒲池駅9分 | 1,880万円 | 19.8万円 | 94.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/30 | ダイアパレス学園前南 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅23分 | 1,480万円 | 15.4万円 | 96.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルビュあやめ池 奈良市あやめ池南八丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,570万円 | 15.9万円 | 98.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | メゾンニュー大宮 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅6分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/07 | オークラハイム奈良青山 奈良市般若寺町 | 近鉄奈良駅49分 | 1,750万円 | 18.9万円 | 92.66㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/30 | サニークレスト奈良公園南 奈良市南紀寺町四丁目 | 近鉄奈良駅16分 | 1,580万円 | 17.8万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 58戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で14.3%下落、奈良市では57.2%下落しています。